HET -7- STAPPENPLAN

1. De eerste stap.
Om tot een ontwerp van uw droomvilla te komen vind er eerst een informatief gesprek plaats waarin we uw wensen over de toekomstige woning aanhoren en u diverse schets modellen laten zien. Tevens zullen we u voorzien van de benodigde adviezen over de verschillende aspecten van het wonen en bouwen. Na dit eerste gesprek kunnen we voor u een schetsontwerp maken zodat u een beter inzicht krijgt hoe uw toekomstige villa er uit gaat zien.

2. Het ontwerp.
Wanneer de architect het schetsontwerp gereed heeft zal er een globale kostenraming met een werkomschrijving gemaakt worden. Omdat het afwerkniveau, constructie berekeningen enz. nog niet vaststaat, is de kostenraming een richtprijs.

3. Het definitieve plan.
Als het schetsontwerp en de richtprijs uw goedkeuring hebben kunt u ons opdracht geven voor het tekenen van een definitief ontwerp.
Vooraf aan het tekenen van het definitieve ontwerp wordt de gehele woning met u doorgenomen zodat het afwerkniveau en de benodigde technische installaties in beeld komen.
Na het tekenen van het definitieve ontwerp wordt deze ter goedkeuring ingediend bij de welstandscommissie van de betreffende gemeente waar de woning gebouwd zal worden.

4. De bouwvergunning.
Als de welstandscommissie haar visie op bet bouwplan heeft gegeven zullen eventuele wijzigingen eerst met u worden besproken en zonodig aangepast. Als daarna de goedkeuring aan het bouwplan wordt gegeven zullen de overige technische tekeningen, constructie berekeningen en een technische omschrijving gemaakt worden. In de technische omschrijving staan alle projectgegevens, administratieve bepalingen, verzekeringen, garanties voor het geleverde werk, de uit te voeren werkzaamheden en de te verwerken materialen. Op basis hiervan gaan we voor u de bouwvergunning aanvragen.

5. De prijsvorming.
Direct na het gereedkomen van de technische tekeningen wordt er een betrouwbare calculatie gemaakt van de exacte bouwkosten, dit zal in een offerte aan u kenbaar worden gemaakt.
Na akkoord bevinding van de offerte kan de opdrachtbevestiging getekend worden voor de bouw van de woning. Hierna wordt de planning van logistiek en mankracht opgestart.

6. De bouw.
Bij aanvang van de bouwwerkzaamheden wordt de woning uitgezet door een opzichter van de gemeente en de uitvoerder van de bouw. U krijgt natuurlijk een uitnodiging om hierbij aanwezig te zijn. Tijdens de gehele bouw kunt u details op het gebied van de uitvoering rechtstreeks bespreken met de uitvoerder op de bouw.

7. De oplevering.
Ongeveer een week voor de officiële oplevering neemt u samen met de uitvoerder de hele woning gedetailleerd door, waarbij eventuele kleine onvolkomenheden kunnen worden ontdekt. In de daarop volgende week worden deze verholpen, waarna de definitieve oplevering volgt.
Dat kan natuurlijk met een externe adviseur, graag zelfs, wat ons betreft: Een deskundige op dit gebied is een keurmeester van de Vereniging Eigen Huis.

Samen met u inspecteert deze specialist de woning nog eens grondig, waarna eventuele opmerkingen worden genoteerd en afgehandeld.